 Nous pensions que le Gouvernement avait pris la mesure de l’Urgence à relancer le secteur du logement… voici donc les annonces : – Fin du Pinel en 2024 et aucune mesure pour le remplacer…Plus de defisc possible donc, pour les particuliers à partir de 2025. Une première depuis 40 ans (Yannick Noah gagnait Rolland Garros pour les nostalgiques). Comment vont réagir les promoteurs ? Vont-ils rester silencieux et ne pas mettre leur menace de licenciement en masse à exécution ? – Ptz (prêt à taux zéro) reconduit jusqu’en 2027 avec exclusions des constructions neuves pour particuliers afin de privilégier le « neuf collectif »….Les constructeurs vont apprécier, sans oublier tous les sous-traitants. – Développement du bail réel solidaire, qui permet d’acheter un logement moins cher sans être propriétaire du terrain. Honnêtement, quand on connait l’attachement des Français à la notion de pleine propriété, il n’y a que le gouvernement pour y croire ! Nous ne sommes pas au Japon… Le ministre Olivier Klein, reconnait le risque de bombe sociale tout en affirmant travailler avec les banques pour favoriser l accès au crédit. Bonjour la cohérence ! Madame Lagarde, quant à elle, ne jure que par la maitrise de l’inflation.(son métier ce n est pas présidente de la BCE mais surveillante en chef de l’inflation) Il faut donc s’attendre, avec ses dernières annonces à une hausse des taux jusqu’à la fin de l’année…  En résumé : Le marché avait accepté une hausse de taux conjoncturelle. Il avait également, bien compris que les prix de l’immobilier devaient corriger ses excès avec une baisse de 5% en moyenne. Les banques et les professionnels du bâtiments attendaient des mesures fortes qui aillent dans le sens de la relance… Au lieu de ça ….et une nouvelle fois : des mesurettes qui ne permettent en rien la relance du marché. A croire qu’il y a la vie du marché et la vie des technocrates Parisiens qui font preuve d’une ingéniosité toujours plus surprenante pour accoucher de mesures inattendues dont nous savons par avance qu’elle ne serviront à …rien !  Nous avons une certitude : il faudra encore se défendre, faire preuve de pédagogie pour accompagner, expliquer et trouver les meilleurs solutions pour vos clients face aux inepties des mesures gouvernementales qui sont soient complexes (prime renov…) soit inexistantes (ptz dans le neuf pour le particulier). Heureusement, Chez NAEGOCIS c’est notre metier…et on adore ! |
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